Grund och platta på mark i Skellefteå

Vi gjuter platta på mark med isolering som kragar ut runt kanten, så att tjälen aldrig når in under huset.

Begär offert Ring Peter

Platta på mark i snitt, med markisolering och tjälgräns

Avtal för nybygge och tillbyggnad: ABS 18
Byggstart enligt Chalmers 2025: Mars till augusti
ROT för dränering av husgrund: 30 % av arbetet

Det vi gör under huset

Vi gjuter platta på mark. Underst ligger makadam som bryter fukten underifrån, sedan cellplast under betongen och ett kantelement runt om. Ut från kanten läggs markisolering som kragar ut i marken, och runt grunden ligger dräneringen.

”Vi är ett byggföretag med högsta fokus på kvalitet och hjälper dig med de byggnationer som du behöver och där vi är säkra på att vi kommer att leverera den höga kvalitet som vi står för.”

Bolagets egna ord på Hitta, där grunder står med bland tjänsterna.

Tjälen under huset

Dra vintern från oktober till april och se var tjälen går, med markisolering och utan.

Grunden

Med markisolering Utan

Månadjanuari

I januari går tjälen djupt i den öppna marken, men markisoleringen håller den borta från grunden.

Djupen är ritade för att visa principen och är inga mätvärden. Under huset håller värmen marken ofrusen, och det är vid kanten som tjälen kan ta sig in.

Att bygga grund i Skellefteå

En grund här ska klara en vinter där marken fryser djupt och kylan kan gå ned till −41 °C.

När grunden gjuts

En masteruppsats från Chalmers 2025 om frostskyddad grund i just Skellefteå pekar på grund med isolermatta och byggstart mellan mars och augusti som de bättre valen. Den som vill ha en ny grund till sommaren gör klokt i att höra av sig under vintern.

Kylan grunden ska klara

Skellefteå ska klara −41 °C, mitt i zonen −40 till −42 °C för lägsta temperatur i Boverkets byggregler. Vid kusten i Bjuröklubb var rekordet −35,1 °C 1999 enligt SMHI, och inlandet i kommunen är kallare än kusten.

Vatten och fukt underifrån

Makadamen under cellplasten bryter vattnet som annars sugs upp ur marken, och dräneringen runt grunden leder bort det som rinner till. Att dränera en befintlig husgrund räknar Skatteverket som rotarbete.

Avtal, pris, ROT och skydd för en grund

Avtal: ABS 18 när grunden hör till ett nytt hus eller en tillbyggnad, skriftligt innan arbetet börjar. Konsumentverket anger ABS 18 för uppförande och tillbyggnad av en- och tvåbostadshus.
Pris: Fast pris, takpris eller löpande räkning. Vid löpande räkning med ett ungefärligt pris får priset överskridas med högst 15 procent, enligt konsumenttjänstlagen 36 §.
ROT: Dränering av en befintlig husgrund ger 30 procent av arbetskostnaden i avdrag. En grund till ett helt nytt hus eller en fristående byggnad ger inget, eftersom Skatteverket inte ger rotavdrag för nybyggnation. Räkna på ROT
Färdigställandeskydd: Vid nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus krävs ett färdigställandeskydd i Skellefteå. Det ersätter bland annat extra kostnader för att slutföra arbetet om byggaren går i konkurs.

Mer vi bygger i Skellefteå

Källorna på sidan

Frostskyddad grund i Skellefteå, isolermatta och byggstart mars till augusti. Masteruppsats, Chalmers 2025. odr.chalmers.se
Lägsta temperatur −40 till −42 °C för Skellefteå. Boverket, BFS 2024:6 kap. 4, karttjänsten Minimal lufttemperatur. boverket.se
Rekord −35,1 °C i Bjuröklubb 1999. SMHI, månadsstatistik januari 2024. smhi.se
”dränera husgrunder” som rotarbete, och inget rotavdrag för nybyggnation. Skatteverket, läst 7 oktober 2026. skatteverket.se och skatteverket.se
Färdigställandeskydd vid nybyggnad av en- och tvåbostadshus. Skellefteå kommun, läst 7 oktober 2026. skelleftea.se
Vad färdigställandeskyddet ersätter. Lag (2014:227) om färdigställandeskydd, 5 §. riksdagen.se
ABS 18 för uppförande och tillbyggnad. Konsumentverket. konsumentverket.se
Ungefärligt pris och 15 procent. Konsumenttjänstlagen (1985:716) 36 §. riksdagen.se