Tillbyggnad i Skellefteå

Vi bygger till huset du redan har, så att det räcker längre i stället för att du behöver flytta.

Begär offert Ring Peter

Befintligt hus, tillbyggnad och komplementbostadshus i fasad

Utan bygglov, enligt kommunen: Högst 30,0 m²
Avtal: ABS 18
Riktpris enkel trästomme, Offerta: 20 000–30 000 kr/m²

Det vi gör när huset blir för litet

Vi bygger till huset, från grunden och väggen till taket som ska knytas ihop med det gamla. Ska det i stället stå ett eget hus på tomten finns det på sidan om komplementbostadshus, attefallshuset som det hette före 1 december 2025.

”Vi är ett byggföretag med högsta fokus på kvalitet och hjälper dig med de byggnationer som du behöver och där vi är säkra på att vi kommer att leverera den höga kvalitet som vi står för.”

Bolagets egna ord på Hitta.

Hur stort, och vad det brukar kosta

Dra tillbyggnaden ut från huset. Gränsen för att slippa bygglov och riktpriset per kvadratmeter följer med.

Vad tillbyggnaden ska rymma

Rum i trästomme Kök eller badrum

Tillbyggnadens yta24 m²

Bygglov Inte enligt regeln

Riktpris före avdrag, Offerta 2025 480 000–720 000 kr

En tillbyggnad på 24 m² kan byggas utan bygglov om nocken inte blir högre än husets och den hamnar minst 4,5 meter från gränsen, eller grannen säger ja skriftligt.

Riktpriset är Offertas spann för hela landet från 27 mars 2025. Det är inte vårt pris, det står i offerten.

Att bygga till i Skellefteå

Kommunens regler avgör om du behöver bygglov, en anmälan eller ingetdera.

Utan bygglov

Skellefteå kommun låter dig bygga till huvudbyggnaden utan bygglov med högst 30,0 kvadratmeter brutto- och öppenarea, och sammanlagt högst 30,0 kvadratmeter med andra lovbefriade tillbyggnader. Nocken får inte bli högre än husets, och tillbyggnaden ska stå minst 4,5 meter från gränsen om grannen inte lämnat sitt skriftliga medgivande.

Påverkas husets bärande delar väsentligt av tillbyggnaden krävs en anmälan till kommunen.

Med bygglov

Blir tillbyggnaden större krävs bygglov. Kommunen anger tio veckors handläggning för bygglov och fyra veckor för en anmälan, räknat från att ansökan är komplett, och du får inte börja bygga förrän du fått startbesked.

Vid en mindre tillbyggnad behövs oftast ingen kontrollansvarig, skriver kommunen.

Vad det brukar kosta

Riktpriser för hela landet. Inte vårt pris, det står i offerten.
Tillbyggnad	Riktpris	Källa
Enkel trästomme	20 000–30 000 kr/m²	Offerta, 27 mars 2025
Med kök eller badrum	30 000–50 000 kr/m²	Offerta, 27 mars 2025
30 m², före avdrag	600 000–1 200 000 kr	Offerta, 27 mars 2025

Avtal, pris, ROT och skydd för en tillbyggnad

Avtal: ABS 18, skriftligt innan arbetet börjar. Konsumentverket anger ABS 18 för uppförande och tillbyggnad av en- och tvåbostadshus.
Pris: Fast pris, takpris eller löpande räkning. Vid löpande räkning med ett ungefärligt pris får priset överskridas med högst 15 procent, enligt konsumenttjänstlagen 36 §.
ROT: 30 procent av arbetskostnaden om tillbyggnaden sitter ihop med husets yttervägg till minst 75 procent, eller har en dörr emellan, och större delen av husets stomme står kvar. De första fem åren efter året huset byggdes färdigt ger om- och tillbyggnad inget avdrag. Räkna på ROT
Färdigställandeskydd: Behövs inte för en tillbyggnad som inte kräver bygglov. Kräver den bygglov avgör bygg- och miljönämnden om skyddet behövs. Det ersätter bland annat extra kostnader för att slutföra arbetet om byggaren går i konkurs.

Mer vi bygger i Skellefteå

Källorna på sidan

Lovbefriad tillbyggnad, 30,0 kvm, nock, 4,5 meter och anmälan. Skellefteå kommun, sidan uppdaterad 29 maj 2026, läst 7 oktober 2026. skelleftea.se
Handläggningstid, startbesked och kontrollansvarig. Skellefteå kommun, läst 7 oktober 2026. skelleftea.se
Riktpriser för tillbyggnad. Offerta, 27 mars 2025. offerta.se
Tillbyggnad, 75 procent, dörr emellan, stommen och femårsregeln. Skatteverket, läst 7 oktober 2026. skatteverket.se och skatteverket.se
Färdigställandeskydd, när det behövs och vad det ersätter. Lag (2014:227) om färdigställandeskydd, 2 och 5 §§. riksdagen.se, och Skellefteå kommun. skelleftea.se
ABS 18 för uppförande och tillbyggnad. Konsumentverket. konsumentverket.se
Ungefärligt pris och 15 procent. Konsumenttjänstlagen (1985:716) 36 §. riksdagen.se